朝日プラザ鳥飼203号室
年内引渡キャンペーン実施中！！
詳しくは、物件詳細をご確認ください。
地図で確認 物件の位置：福岡市城南区鳥飼4丁目6－10
地下鉄七隈線 別府駅から徒歩10分
【物件の内装写真】
朝日プラザ鳥飼203号室
具体的な月額費用を算出！
住宅ローン
借入2,400万円（頭金無し） 返済期間35年 変動金利0.975％（保証料内包型） 元利均等払い
2021年9月27日（月）引渡の場合
【返済及び月費用（年払分は月割り）】
返済額：67,469円／月
管理費：7,820円／月
積立金：10,640円／月
固都税：7,367円／月（年税額88,408円）
保険 ：800円／月（火災保険料年額9,600円）
具体的な物件の取得費用と税制優遇
【朝日プラザ鳥飼203号室を購入する時の費用内訳】
合計金額 ：22,138,054円 ＋ その他費用
１：物件価格 ：21,800,000円（税込）
２：仲介手数料 ：仲介がある場合は必要
３：登録免許税 ：51,200円（居住用の場合の減税）
４：不動産取得税：0円（居住用の場合の減税）
５：司法書士費用：50,000円
６：管理費等清算：51,654円
７：事務手数料 ：55,000円（保証料内包型）
８：契約書印紙 ：10,000円
９：金消契約印紙：20,200円（住宅ローン）
１０：その他費用：引っ越し費用など
【住宅ローン減税】
住宅ローン減税 ：最大2,127,876円（10年の場合） ＊借入額・時期による
（1年目）：239,520円
（2年目）：233,733円
（3年目）：227,890円
（4年目）：221,898円
（5年目）：216,031円
（6年目）：210,014円
（7年目）：203,938円
（8年目）：197,803円
（9年目）：191,607円
（10年目）：185,351円
（11年目）：155,333円
（12年目）：155,333円
（13年目）：155,333円
注：住宅ローン減税は原則10年間ですが、契約期限内であれば13年に延長される場合があります。
延長要件：中古マンションの契約期限：2021年11月末まで 入居期限：2022年12月末まで
面積要件：原則は50㎡以上の物件ですが、宅建業者売主の場合は40㎡以上に緩和されます。
＊住宅ローン減税は、初年度は確定申告により、還付請求となります。
2年目以降は、お勤めの場合は年末調整により、還付となります。
＊住宅ローン減税は、所得税の減税ですが、減税額が余った場合は、翌年の住民税の減税に充当されます。
＊控除額等には上限がありますので、詳しくはこちらをご確認ください。
物件の詳細【朝日プラザ鳥飼203号室】
耐震性：新耐震基準に適合
- 住所 福岡市城南区鳥飼4丁目6－10
- 面積 専有79.02㎡ バルコニー面積7.26㎡
- 間取 3LDK＋WCL
- 価格 2,330万円（税込み）
- 維持費 管理費7,820円／月 修繕積立金10,640円／月
固定資産税等88,408円／年（令和3年度） - 駐車場 近隣空きあり（2021/9/1現在）
- 築年月 1984年12月 総戸数18戸
- 内装 フルリフォーム
- 管理 自主管理
- 引渡 即時
- 保証 新耐震基準適合証明書発行
【駅周辺の環境】
スーパーマーケット
コンビニ
銀行
病院
区役所
学校
是非、ご検討
ご内覧ください。
資料請求・現地のご案内予約は、下記フォームよりお送りください。
＊ご案内は、平日10:00～19:00。土日祝10:00～18:00。
お電話でのお問い合わせ → 092-418-1145 （担当：松尾）
「サイトを見た」 とお伝えください。（営業時間外は転送されます。）
【不動産の購入の是非についてお悩み中の方は、こちらの投稿をご覧ください。】
全ての方に「購入」は勧めていません。購入した方が良い方もいらっしゃいますので、ご自身が当てはまるか、ご確認ください。
