渡辺通駅徒歩10分 総支払76,560円/月

コープオリンピア高砂402号室

年内引渡しキャンペーン実施中!!
詳しくは、物件詳細をご確認ください。

地図で確認 物件の位置:福岡市中央区高砂2丁目17-1

地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩10分

【物件の内装写真】
コープオリンピア高砂402号室

具体的な月額費用を算出!

住宅ローン
借入2,000万円(頭金無し) 返済期間35年 変動金利0.975%(保証料内包型) 元利均等払い
2021年12月27日(月)引渡の場合

【返済及び月費用(年払分は月割り)】
返済額:56,224円/月
管理費:6,600円/月
積立金:7,941円/月
固都税:4,995円/月(年税額59,942円)
保険 :800円/月(火災保険料年額9,600円)

具体的な物件の取得費用と税制優遇

【コープオリンピア高砂402号室を購入する時の費用内訳】
合計金額    :19,698,892円 + その他費用
1:物件価格  :18,500,000円(税込)
2:仲介手数料 :仲介がいる場合は必要
3:登録免許税 :24,700円(居住用の場合の減税)
4:不動産取得税:0円(居住用の場合の減税)
5:司法書士費用:50,000円
6:管理費等清算:38,992円
7:事務手数料 :55,000円(保証料内包型)
8:契約書印紙 :10,000円
9:金消契約印紙:20,200円(住宅ローン)
10:その他費用:引っ越し費用など

【すまい給付金・住宅ローン減税】
すまい給付金受給:最大500,000円 *所得による
住宅ローン減税 :最大2,152,830円(13年の場合) *借入額・時期による
住宅ローン減税 :最大1,773,231円(10年の場合) *借入額・時期による
(1年目):199,600円
(2年目):194,778円
(3年目):189,908円
(4年目):184,991円
(5年目):180,026円
(6年目):175,012円
(7年目):169,948円
(8年目):164,836円
(9年目):159,673円
(10年目):154,459円
(11年目):126,533円
(12年目):126,533円
(13年目):126,533円

注:住宅ローン減税は原則10年間ですが、契約期限内であれば13年に延長される場合があります。
延長要件:中古マンションの契約期限:2021年11月末まで 入居期限:2022年12月末まで
面積要件:原則は50㎡以上の物件ですが、宅建業者売主の場合は40㎡以上に緩和されます。
*住宅ローン減税は、初年度は確定申告により、還付請求となります。
 2年目以降は、お勤めの場合は年末調整により、還付となります。
*住宅ローン減税は、所得税の減税ですが、減税額が余った場合は、翌年の住民税の減税に充当されます。
*控除額等には上限がありますので、詳しくはこちらをご確認ください。
*すまい給付金は、申請して約2か月後に指定口座に振り込まれます。
*すまい給付金は、消費税課税業者の不動産を購入した場合に対象となります。又、現金取得の場合は年齢制限等がありますので、詳しくはこちらをご確認ください。

物件の詳細【コープオリンピア高砂402号室】
耐震性:新耐震基準に適合

  • 住所  福岡市中央区高砂2丁目17-1
  • 面積  専有45.7㎡ バルコニー面積5.83㎡
  • 間取  1LDK+WCL
  • 価格  1,850万円(税込み)
  • 維持費 管理費6,600円/月 修繕積立金7,941円/月
        固定資産税等59,942円/年(令和2年度)
  • 駐車場 空き無し
  • 築年月 1985年10月 総戸数39戸
  • 内装  近未来リノベーション ONEPLUS
  • 管理  株式会社ファビルス 全部委託 巡回管理
  • 引渡  即時
  • 保証  既存住宅売買瑕疵保険に適合
  • その他オプション
        ・設置済みの家具・設備をプレゼント!!
        ・家具を新品に交換してお引渡し。総額500,000円相当。
        ・ポップインアラジンⅡ+wifi環境(引継ぎ設定)
          ■150,000円(設備+wifi環境 *通信費はお客様負担)
  • 年内引渡キャンペーンは、2021年11月末までに契約し、12月31日までにお引渡しの方を対象と致します。

【駅周辺の環境】

スーパーマーケット

コンビニ

銀行

病院

区役所

学校

是非、ご検討
ご内覧ください。

現地のご案内予約は、下記フォームよりお送りください。
*ご案内は、平日10:00~19:00。土日祝10:00~18:00。

    お電話でのお問い合わせ → 092-418-1145 (担当:松尾)
    「サイトを見た」 とお伝えください。(営業時間外は転送されます。)

    【不動産の購入の是非についてお悩み中の方は、こちらの投稿をご覧ください。】
    全ての方に「購入」は勧めていません。購入した方が良い方もいらっしゃいますので、ご自身が当てはまるか、ご確認ください。

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